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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
980 萬 - 參考單價：23.16 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
大塭寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.54 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 土地面積：21.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對通勤與居住需求優先的族群。
主要理由如下：
- 生活機能與通勤平衡：此物件最大的賣點在於「新屋條件」與「南科通勤」的結合。對於在南科工作但預算不足以支撐都會區新案的買家，15 至 20 分鐘的車程屬於可接受的通勤範圍。
- 居住空間實用性：4 房 2 廳 3 衛的配置，在同等價位或周邊房產中相當難得，非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭，能有效降低居住壓迫感。
- 教育與環境加分：近港明中學及鄉村清幽環境，對重視子女教育與生活品質的買家具有強大吸引力。
注意：若您偏好熱鬧商圈生活、依賴公共運輸或期望短期房價大幅飆升，此物件可能非首選。建議在決定前，實際測試往返南科或市區的通勤時間，並確認周邊鄰里發展狀況，以確保未來長期居住滿意度。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
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房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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