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買屋賣屋 仁德近東區低總價採光2房電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：390 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
德崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.01 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：3.83 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低總價剛需型」房源。對於預購新屋預算不足、或主要目的是為了居住安定、靠近學區陪讀的購屋者來說，此屋值得考慮。390 萬的總價在台南市具備極高的親民性，且東南向採光與保全管理為生活品質加分。
然而，您必須謹慎評估銀行貸款資格。32 年屋齡在申請房貸時可能會遭遇銀行成數限制，建議在簽約前先向銀行進行預借查證。若您資金充裕能支付較高頭期款，且不介意老屋可能的潛在維護成本，此物件是實現東區附近置產目標的實用選擇；但若追求高資產增值或極低維護負擔，則建議多考量房齡較新的選項。
問與答
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謝淑玲(仲介，收取服務費)
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