樹林區台北豪景大樓
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新北法拍房仲 新北市樹林區保安街二段 台北豪景大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1760 萬
1408 萬 - 參考單價：30.28 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段 337巷 73號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114廉108646 盧OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/16
- 保證金：282 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：台北豪景
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.97 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：15.52 坪
- 土地面積：6.97 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高風險、高報酬」的法拍住宅類型，整體而言值得列入評估，但不適合對購屋風險零容忍的初次購屋者。
購買的主要理由在於價格優勢與地段價值。37.85 萬/坪的單價在樹林區電梯大樓中具有競爭力，且中介方提供的產權保證與交屋服務能有效降低法拍流程中的法律與行政風險。此外，11 樓的高樓層視野與鄰近學校、公園的生活機能，使其適合重視居住品質的家庭或長期投資者。
然而，購屋者必須慎重考量 32 年的屋齡潛在整修成本、無車位的缺點，以及法拍屋無法預先入內勘驗的不確定性。若您具備一定的整修預算、資金調度能力能應付 7 天內繳款的規定，並願意承擔老屋風險，這是一筆值得競標的標的；反之，若偏好新成屋或低風險住宅，則建議轉尋一般市場上的屋齡較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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