台南買房、下營透天  下營買屋 / 下營買房 - 【專】下營❖精裝質感電梯雙車墅❖入住即享尊榮

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：22.76 萬/坪
地址：台南市下營區仁里街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁里名墅
格局： 6房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：82.61 坪 (不含車位面積)
土地面積：45.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：下營國小、東興國小、下營國中
鄰近公園：武承恩公園、文小二公園
生活機能：下營市場、全家、全聯、農會超市
附近交通：國道1、84東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求大空間、多房需求且預算充足的自住買家，值得購入但需審慎評估預算與流動性。

主要理由： 該物件最大的賣點在於「即住即享」，精裝質感與電梯配置在 10 年屋齡的透天上難得，能大幅降低居住門檻。6 房 6 衛的格局非常優異，能容納多人口家庭並兼顧隱私。然而，單價接近 23 萬在該區域偏高，且總價 1880 萬屬於區域高標，買房者需確認自身長期的財務負擔能力。此外，雖為雙車透天，但需確認車位產權登記方式。綜合而言，若您以長期自住為主，此物件能提供極高的居住尊榮感與便利性；若是短期投資考量，則需留意區域房市流動性。

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房仲電話：0925-812388

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新營民治市政加盟店

經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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