桃園買屋 / 桃園買房 - 涵碧賞2房南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：52.13 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：涵碧賞
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.978 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.902 坪
附屬建物面積：2.259 坪
共同使用：5.817 坪
土地面積：4.483 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：同德國小、同德國中
附近交通：桃園客運/同德環保公園
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、小家庭或具備長期持有意願的投資者而言，具有相當程度的購買價值。主要理由在於其位於藝文特區核心地帶，且享有未來 G11 捷運站的交通紅利，配合鄰近同德學校的穩定學區，基本居住機能與升值潛力皆具保證。然而，購屋者必須正視 22 年屋齡帶來的潛在維修風險，並預留裝修預算以改善居住環境。若預算允許且能接受老屋持有心態，此處是進入桃園市中心的高性價比選擇。

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