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楠梓大河漾〃大坪數稀有釋出〃四房車位*雙衛開窗【永義韓保珠】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
壽豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河漾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.01 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：14.95 坪
- 車位坪數：2.88 坪
- 其他面積：5.65 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2~機械平移
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3571 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小 翠屏國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3571 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小 翠屏國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合對居住空間需求大、重視子女學區資源的家戶。50 坪的大格局在楠梓區具備稀有性，且雙衛開窗與前後陽台設計確保了室內通風與採光，屋況良好能省下大筆裝潢成本與時間。總坪數包含車位，單價具競爭力，長期持有價值穩健。然而，機械式車位是主要考量點，若家庭對停車便利性要求極高，建議親自試停再決定。整體而言，對於尋求大空間與優質學區的買家，這是一個值得入手的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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