※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
896 萬728 萬 - 參考單價：19.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.1 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：5.1 坪
- 土地面積：13.89 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件較適合以投資收租為目的的購屋者。主要理由在於其地理位置鄰近台積電 18 廠，能確保相對穩定的租賃需求，且附贈車位與良好的南北座向，持有成本低，具備一定的獲利潛力。然而，29 年的屋齡與位於 5 樓（推測無電梯）的條件，對於自住房客而言，在生活便利性與未來轉手流動性上需多加考量。若您計畫長期持有並期待穩定的租金回報，此物件值得進一步探看，但建議優先確認房屋結構狀況及貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買屋賣屋
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暱稱：鑫辰不動產
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經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
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台慶台南海佃國小店-鑫辰不動產0978862865
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