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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：76.466 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.125 坪
- 附屬建物面積：9.341 坪
- 土地面積：47.819 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需評估自身資金與需求
此物件對於預算在 1600 萬至 1700 萬之間，且希望在竹北擁有「大口徑」、「透天」居住品質的購屋者來說，是一個具備高性價比的選擇。主要理由在於其單價在竹北區域內極具競爭力，且 76 坪的總坪數與獨立車庫在稀缺性上具有優勢，加上純住宅區環境安靜，適合長居。
然而，買房者必須審慎評估自身對老屋的承受能力。由於屋齡已達 36 年，銀行貸款條件可能受限，且需預留高額整修費用。若您計畫長期持有、有自組團隊處理老屋維護，或是希望未來有改建空間，此物件值得購入；反之，若追求新屋的省電舒適度或短期投資增值，則建議再斟酌。
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