旗艦企業總部  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中房產許哥Clay 北屯正40米角店旗艦企業總部商場地標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：25000 萬
參考單價：97.24 萬/坪
地址：台中市北屯區環中東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：257.104 坪 (不含車位面積)
主建物面積：246.795 坪
附屬建物面積：10.309 坪
土地面積：222.834 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：軍功國小、廍子國小、南興國小、東山高中、南興國中
鄰近公園：新都生態公園、南興公園
生活機能：第二市場
附近交通：台中綠線松竹站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高門檻、長線投資」型的商業置產標的。

是否值得購買： 對於資金充裕且具備長期持有規劃的企業主或投資客而言，此物件具備購買價值；但對於尋求短期增值或高流動性的買方，則不建議入手。

主要理由：

地段護城河極深：北屯區的人口紅利結合 40 米角地與捷運路廊優勢，具備極強的稀缺性，長期來看是穩健的資產核心。
多元獲利模式：無論是作為企業總部自用或轉租，皆能利用其高見度與交通優勢維持穩定現金流。
高門檻需謹慎評估：鑑於近 97 萬的單坪價格與 2.5 億的總價，買方需先確認自身資金周轉能力，並詳盡評估周邊租金水準是否足以支撐高昂的持有成本（如房屋稅、地價稅與貸款利息）。

建議購屋者在簽約前，務必邀請專業驗屋人員確認結構安全，並諮詢稅務顧問計算實際持有稅負，確保投資效益最大化。

問與答

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台中房產許哥Clay

許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0932-529848

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北屯崇德興安加盟店

經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司

證號: (102)中市經紀字第01135號

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服務項目:
主要經營台中市、北屯區、北區、西區、西屯區、潭子區
及10期、11期、14期、13單元重劃區土地買賣及租賃。
專營高端豪宅/別墅、店面商辦、廠房/土地、行情諮詢、英日文服務
我們有自己的律師、會計師、代書及長期配合的修繕施工團隊，能提供全方位的熱忱服務!!
Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
大型商仲店面案件土地買賣租賃高端外商房地租賃管理
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