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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:35.13 萬/坪
- 地址:
台中市
北區
進化北路
地圖
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- 社區:衛道新世界
- 格局: 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數:84.821 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:59.387 坪
- 附屬建物面積:10.342 坪
- 其他面積:15.092 坪
- 土地面積:24.2 坪
- 樓別/樓高: B1~4樓 / 4樓
- 屋齡:38 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理費:1100 元/月
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:省三國小
鄰近公園:中正公園、綠園道
生活機能:五權國中
附近交通: 衛道新世界站、台中綠線文心崇德站
面臨路寬:25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹










地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言,此物件屬於「投資首選、自住需審慎」的類型。對於尋求穩定租金回報且看好進化北路長期發展的買家來說,其優異的地理位置與多元用途具備相當吸引力。尤其是鄰近中國醫藥大學與文心崇德站,客源與交通條件極為扎實。
然而,若您計畫以自住為主,建議必須慎重考慮 38 年屋齡帶來的潛在修繕風險與總價單價的合理性。由於屋況目前為出租狀態,且看屋時間受限,建議在簽約前務必安排專業人員進行屋況檢查,並預留一筆專款用於可能的結構或設備翻新工程。綜合評估,此物件適合有長期持有心態的投資者或尋求複合空間使用的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許巖鎮&許淮勝(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0932-529848
訂閱:0 (加入)北屯崇德興安 加盟店
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主要經營台中市、北屯區、北區、西區、西屯區、潭子區
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專營高端 豪宅/別墅、店面商辦、廠房/土地、行情諮詢、 英日文服務
我們有自己的律師、會計師、代書及長期配合的修繕施工團隊,能提供全方位的熱忱服務!!
Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店 任 店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店 任 店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店 任 店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
大型商仲店面案件土地買賣租賃 高端外商房地租賃管理
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