※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛龍邦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.455 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.082 坪
- 附屬建物面積：16.447 坪
- 共同使用：23.926 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園： 北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：台中綠線四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：四維國小、北新國中
鄰近公園： 北屯兒童公園
生活機能：東光市場
附近交通：台中綠線四維國小站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合注重通勤效率與居住空間舒適度的家庭，或是預算有限但希望擁有大坪數與陽台的購屋者。
主要推薦理由有三：第一，交通位置極佳，對面即是捷運綠線四維國小站，大幅減少通勤時間與生活不便；第二，「全新整理」且含大露台，空間利用率與居住舒適度高，比許多同價位的新房更寬敞；第三，生活機能完善，學區與市場動線成熟，長期自住穩定性高。
然而，必須考量屋齡 30 年可能帶來的貸款限制與未來維護成本。若您能接受老屋的特性，且希望透過高 CP 值獲得優質生活空間，這是一個值得入手的標的；建議在簽約前，務必委託專業人員進行房屋結構與漏水檢測，以確保長期居住的安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產許哥Clay
台中房產許哥Clay
許巖鎮&許淮勝(仲介，收取服務費)
暱稱：許巖鎮&許淮勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-529848
訂閱：0 (加入)
北屯崇德興安 加盟店
經紀業名稱: 中孚地產股分有限公司
證號: (102)中市經紀字第01135號
台中房產許哥Clay 許巖鎮0932-529848&許淮勝0922-431648
English contact Clay 0932-529848
ご連絡してください Edison 0922-431648
服務項目:
主要經營台中市、北屯區、北區、西區、西屯區、潭子區
及10期、11期、14期、13單元重劃區土地買賣及租賃。
專營高端 豪宅/別墅、店面商辦、廠房/土地、行情諮詢、 英日文服務
我們有自己的律師、會計師、代書及長期配合的修繕施工團隊，能提供全方位的熱忱服務!!
Top-Peak house renting
Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店 任 店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店 任 店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店 任 店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
大型商仲店面案件土地買賣租賃 高端外商房地租賃管理
大和屋婚宴會館 魚中魚寵物水族館 玉山銀行 楓康超市 王品餐飲集團 斯朵利髮廊 各大連鎖便利商店
室內電話：04-2243-8666
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