前後陽台五權花園廣場  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中房產許哥Clay 南屯五權花園廣場中高樓層採光方正三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：718 萬
參考單價：21.63 萬/坪
地址：台中市南屯區保安六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五權花園廣場
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.197 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.205 坪
附屬建物面積：3.99 坪
共同使用：6.002 坪
土地面積：3.893 坪
樓別/樓高： 9~9樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文山國小、安和國中
生活機能：大嶺東黃昏市場、全聯、文山嶺東商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：

這件物件對於「預算有限但需三房空間」或「樂意自行裝修的買家」來說，具備相當的購買價值，但並非所有類型買家都適合。

主要理由如下：

性價比高：在南屯文山嶺東核心區域，以 700 萬出頭的總價取得三房，價格門檻相當親民，極適合作為自住首購或出租投資的底倉。
隱含成本需計入：購買前務必將約 60 萬的裝修費與未來車位租金（約 2.4 萬/年）列入總成本計算，總置產門檻實際上約落在 770 萬左右，需確認預算是否寬裕。
停損停車問題：若家中有車輛需求，需優先評估社區抽籤車位的取得率或附近月租成本，避免因停車不便影響居住品質。
屋況風險可控：雖屋齡達 32 年，但賣方已提供裝修估價單，且為中高樓層無頂漏水患疑慮較低，只要裝修工程把控得宜，仍可獲得舒適的居住空間。

總結而言，若您能接受老屋需裝修且對停車不便有心理準備，此物件是南屯區極具競爭力的低總價選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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Is a company whose purpose is to serve foreign and Japanese
expatriates and representatives that are stationed in Taichung.
從業經歷:
2003.9-2013.2 永慶不動產(加盟店)-北屯文心加盟店任店東
2022.4-2023.5 有巢氏房屋-14期四平青雲加盟店任店協理
2023.7-2025.09 有巢氏房屋-北屯崇德興安加盟店任店東
證書:
1999.12獲得【不動產經紀人證書】職業證照
2019.5. 獲得【住宅租賃管理人資格】職業證照
關於我:
109年五月份單月百萬經紀人獎
109年第二季及第三季及第四季菁英獎
109年十月份單月貳百萬經紀人獎
109年度〜中區英雄榜~全國菁英會風雲獎
110年三月份單月百萬經紀人獎
111年九月份單月二百萬經紀人獎
113年五月份單月百萬經紀人獎
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