吉林公園大廈  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 827 南崁國小★竹城采都3房車★吉林路146-10號10樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1011.2 萬 (含車位價)
參考單價：27.68 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區吉林路 146號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114光147481
法院別：桃園法院
投標日：115/08/27
保證金：202.3 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：竹城采都
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.61 坪
附屬建物面積：5.15 坪
共同使用：12.77 坪
土地面積：3.16 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：23 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-133號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為一處位於桃園蘆竹區、鄰近南崁國小的法拍住宅。從價格面來看，第三拍底價 1011.2 萬與首拍相比有大幅折讓，確實具備極高的性價比，對於尋求低價入場者而言是一個難得的機會。然而，此物件存在較高的風險因素，主要在於「佔用狀況」與「權狀交屋細節」。拍賣資料顯示債務人仍在居住，且產權移轉上存在「應有部分不點交」的複雜描述，這對於一般購屋者來說，可能意味著後續處理點交與產權問題將面臨較大的法律程序與時間成本。

是否值得購買： 若您具備一定的法拍購屋經驗、資金準備充裕，且願意承擔可能的點交風險以換取低價，此物件值得列入考慮。但如果您是初次購屋、追求穩定居住權或無力處理長期的法律糾紛，則建議暫時迴避此類法拍屋，以免陷入糾纏。購買前務必仔細審閱司法拍賣公告與鑑價報告，並建議諮詢專業的法拍代書或律師進行權狀評估。

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