楊梅透天
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?【招賢令】楊梅田園，待君造府 -陽湖天下 3房車位透天?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：19.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
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- 社區：楊湖天下
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：76.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：28 坪
- 土地面積：37.6 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：室內停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限，但追求大坪數與學區資源的購屋者。總價 1460 萬取得 76.8 坪的四層透天，單價極具吸引力，且屋主有意議價，對資金控管良好的買方來說是一個不錯的切入點。
然而，主要關鍵在於「坐南朝北」的採光問題與屋況整修成本。若您不介意日照條件，且願意投入資金進行翻新，此屋能滿足家庭擴充與居住舒適度需求，具備長期持有潛力；反之，若對採光有高度要求或希望直接入住，則建議再觀望其他物件。綜合而言，值得購買，但需將整修預算與朝 disadvantage 納入購屋決策中。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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