新豐透天
新豐買屋 /
新豐買房
-
海角8號房仲 阿嘉精選 新豐坑子口超大農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
坑子口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10廳 7衛 3陽台
- 總坪數：56.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.09 坪
- 土地面積：732.96 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 建坪約 56 坪且擁有大庭院，空間極度寬敞，適合三代同堂或需要獨立空間的大型家庭；每坪單價在農舍區段屬合理範圍，居住密度低，隱私性佳。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡已達 41 年，需留意水電管線老化及防水隔熱問題；農舍性質限制購買資格（須為農民），且格局過於特殊（10 房 10 廳）可能增加管理與整理難度。 |
| 機會 (Opportunities) | 位於新豐坑子口，鄰近新竹科學園區及湖口車站，具備自住舒適度或經營員工宿舍、民宿的潛力；大庭院空間可依需求進行改造利用。 |
| 威脅 (Threats) | 農舍相關法令可能變動，導致使用用途受限；舊屋翻修成本高且存在隱形結構風險；因買賣對象受限，未來轉手流動性較一般住宅為差。 |
2. 物件評論
此物件是否值得購買取決於您的購屋目的與身分資格。若您擁有農保身份或打算長期自用於大家族居住，並能承受舊房維護成本，這是一處機能極佳且隱私度高的大空間居所；反之，若僅作為投資獲利或無相關身份限制，則建議慎重考慮，因高屋齡帶來的潛在維修風險以及農舍法規對未來轉售的限制，都是必須審慎評估的因素。
問與答
海角8號房仲
海角8號房仲
謝榮嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：謝榮嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-150615
訂閱：3 (加入)
住商不動産 湖口科學城車站 加盟店
經紀業名稱: 科學城不動產有限公司
證號: (112)登字第444375號
住商 阿嘉
專業用心 有溫度的服務
一間房子 一個故事 一通電話啟動成家幸福之鑰
土地/房屋 歡迎委託
立馬給你安排
給您滿意的服務是我的職責。
謝先生: 0937150615
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
海角8號房仲 阿嘉 楊梅楓丹綠園一見傾心
桃園市 楊梅區
海角8號房仲 阿嘉 苗栗大矽谷計劃臨路小坪數農地
苗栗縣 後龍鎮
海角8號房仲 阿嘉 湖口 信勢國小3房車位華廈
新竹縣 湖口鄉
海角8號房仲 阿嘉 和興段臨雙面路6.6米/5米路 588坪農地
新竹縣 湖口鄉
海角8號房仲 阿嘉精選 新屋大坪數(廠房)
桃園市 楊梅區
海角8號房仲 阿嘉 湖口安宅一街3房電梯華廈
新竹縣 湖口鄉
海角8號房仲 阿嘉 楊梅湖山強制健身優質美寓
桃園市 楊梅區
海角8號房仲 阿嘉 和興段臨6.6米路 419坪農地
新竹縣 湖口鄉
海角8號房仲 阿嘉 新豐 一樓3房 世外桃源
新竹縣 新豐鄉
海角8號房仲 阿嘉 湖口工業區旁3房華廈
新竹縣 湖口鄉