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鳳山車站｜鳳松經武商圈｜精裝車庫透天【永義韓保珠】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：110.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳松路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：14.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.26 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮，但需視買家具體需求而定。適合追求生活機能便利、願意投入後續裝潢與基礎設施整修的買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於鳳山核心區域，鄰近車站與商圈，且為文山國小學區，生活便利性極高。
- 自住舒適度高：雖為老屋，但已整新完成且通風良好，無夾層設計增加安全與空間感，自有車庫亦為加分項。
- 需注意成本：屋齡 43 年與污水工程未做意味著後續可能需投入資金；且每坪單價在老屋中偏高，需考量未來轉手難度與銀行貸款條件。
若您打算自住且能承擔後續工程預算，或是尋求投資收租，此物件具備一定吸引力；若極度重視屋齡新舊與低單價，則建議再行比價。
問與答
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