高鐵三井商圈２＋１房
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
大台南房仲王 高鐵三井商圈２＋１房＋平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 143
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.77 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳順大順
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.84 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：9.12 坪
- 其他面積：7.92 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2317 元/月
鄰近學校：陽明交通大學
鄰近公園：公一 公兒二
生活機能：台南三井 7-ELEVEN高鐵南站門市
附近交通：高鐵台南站 沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2317 元/月
鄰近學校：陽明交通大學
鄰近公園：公一 公兒二
生活機能：台南三井 7-ELEVEN高鐵南站門市
附近交通：高鐵台南站 沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列為優先考慮的購買標的，特別適合在高鐵特區工作或就讀於陽明交大的人群。
主要理由如下：
- 居住便利度高：擁有新成屋的現代化配備與周邊成熟商圈（三井 OUTLET、高鐵站）支持，生活品質有保障。
- 投資性強：2 年屋齡加上贈送家具家電，能大幅降低持有成本；鄰近學校的地理位置提供良好的租屋市場支撐。
- 性價比合格：在包含車位的情況下，單價控制在 40 萬以下，對於歸仁區來說屬於合理區間。
購買建議： 雖然標的具備高度吸引力，但建議在簽約前務必確認「2 房」與「2＋1 房」的實際格局差異，並詳細審閱管理費的具體包含項目，以確保無隱藏成本。若符合您的通勤動線或投資規劃，這是一個相當穩健的選擇。
問與答
大台南房仲王
大台南房仲王
王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大台南房仲王 大同路整新車墅-台南市中西區大同路一段
台南市 中西區
大台南房仲王 專大溪景觀三房-桃園市大溪區中正東路
桃園市 大溪區
大台南房仲王 東區中華東路二段建地-台南市東區關帝段
台南市 東 區
大台南房仲王 近瓜瓜園分菓園農地-台南市新化區頂山腳段
台南市 新化區
大台南房仲王 專學甲區近台農牧用地-台南市學甲區大灣段
台南市 學甲區
大台南房仲王 近中興林場超美大面寬柳丁園-台南市新化區?拔林段
台南市 新化區
大台南房仲王 文衡殿旁３．６２分果園農地
台南市 龍崎區
大台南房仲王 專安平華馨園套房-台南市安平區慶平路
台南市 安平區
大台南房仲王 南科超值三房平車-台南市善化區茄拔
台南市 善化區
大台南房仲王 專近新營交流道方正商業用地-台南市新營區
台南市 新營區