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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：39.56 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.03 坪
- 土地面積：25.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源、預算有限且能接受老屋修繕的購屋者而言，具有購買價值，但需審慎評估後續成本。
主要理由如下：
- 地點與學區優勢明確：台南市東區配合雙公園環境及復興國中小學區，生活便利度高，對於有子女教育需求的家庭具吸引力，地段保值性相對穩定。
- 總價與格局門檻友善：總價 1188 萬入主東區透天，且擁有面寬優勢與實用的 3 房格局，對於首購家庭或小家庭而言，是進入該區域的不錯切入點。
- 需克服老屋與停車問題：購屋前務必預留裝修預算，並確認銀行貸款對 47 年屋齡的條件，同時需自行解決停車不便的長期生活問題。
建議購屋者若打算長期持有，此物件值得考慮；若預期短期轉手或對修繕工本較為抗拒，則需三思。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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