※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1118 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
二王路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.06 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：9.29 坪
- 其他面積：6.81 坪
- 土地面積：3.88 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合追求通勤便利、希望直接入住且有小家庭剛性需求的買方。最大的亮點在於交通位置與附設車位，能有效提升日常生活的便利性。然而，屋齡已逾 30 年，這在房貸申請上可能會遭遇年限縮短的挑戰，且三房僅有一衛的配置在居住舒適度上略顯不足。此外，以老屋而言 25 萬的單價在市場上偏貴，建議您在簽約前務必確認銀行貸款成數與年限，並詳細檢視建物修繕紀錄，確認整體持費與未來增值潛力後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳姵含(仲介，收取服務費)
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住商不動産 台南東區仁和 加盟店
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