建工鼎山商圈電梯大樓
三民買屋 /
三民買房
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高雄買房筆記 專約 鑫空樹雙面採光兩房雙衛浴開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫空樹
- 格局： 2+1房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.581 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.602 坪
- 附屬建物面積：2.136 坪
- 共同使用：15.843 坪
- 車位坪數：5.697 坪
- 土地面積：1.804 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 27樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B6-228，機械下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1780 元/月
管理描述：管理費目前暫訂是50元/坪
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：三民一號公園
生活機能：建工商圈、鼎山商圈、三民第二市場
附近交通：灣仔內公車站、民族派出所公車站、輕軌大順民族站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1780 元/月
管理描述：管理費目前暫訂是50元/坪
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園：三民一號公園
生活機能：建工商圈、鼎山商圈、三民第二市場
附近交通：灣仔內公車站、民族派出所公車站、輕軌大順民族站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚夫妻或尋求小家庭自住者而言，具備相當的吸引力，值得考慮購入。
主要理由如下：首先，屋況極新且為全新未住邊間，擁有雙面採光與雙衛浴開窗優勢，居住品質高，能省去買房後的裝潢負擔與衛生隱憂。其次，地點位於民族一路核心生活圈，生活機能完善，鄰近學校、公園及醫療資源，交通便利性佳。此外，預期的捷運黃線建設更是未來資產增值的重要題材。
唯一的考量點在於車位為地下機械式，使用者需習慣相關操作。綜合考量屋齡、地段、格局與交通建設潛力，若能接受機械車位的使用模式，此物件在性價比與居住舒適度上均屬優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房筆記
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
高雄買房筆記 葉家絢 0913992225
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