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高雄買房筆記 專約 屏東公勇路市中心土地+建物
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：14.72 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公勇路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：37.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.92 坪
- 土地面積：40.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：建國國小、鶴聲國中
鄰近公園：萬年公園
生活機能：建國市場
附近交通：屏東火車站、自由路(建華一街口)公車站、屏東電信局公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：建國國小、鶴聲國中
鄰近公園：萬年公園
生活機能：建國市場
附近交通：屏東火車站、自由路(建華一街口)公車站、屏東電信局公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或有意自地重建者，非緊急居住首選。
主要理由： 此物件本質上是「土地置產」而非單純的「住宅買賣」。其最大吸引力在於「屏東站前核心地段」與「40.54 坪大基地」，加上明確的都市更新計畫，長期增值潛力充足。然而，對於一般購屋者而言，55 年的屋齡與停車不便的現況，意味著買進後需要投入額外成本與時間進行重建或改造。若您有足夠的資金週期、能承擔重建風險，或是尋求核心地段土地保值，此物件值得深入評估；但若您追求的是立即入住的舒適性與便利性，建議需再斟酌其重建時間與成本效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
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