※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：18.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
清平街
地圖
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- 社區：仁翔新都心B區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：8.46 坪
- 土地面積：7.447 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2249 元/月
管理描述：24H，機車隨到隨停
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園：清豐公園
生活機能：八方民黃昏市場、大流通生鮮超市、7-11常德門是、全聯
附近交通：仁翔社區公車站、常順街口公車站、楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2249 元/月
管理描述：24H，機車隨到隨停
鄰近學校：楠陽國小、楠梓國中
鄰近公園：清豐公園
生活機能：八方民黃昏市場、大流通生鮮超市、7-11常德門是、全聯
附近交通：仁翔社區公車站、常順街口公車站、楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 對於尋求大空間、重視採光與生活品質的家庭買家而言，此物件值得推薦。
主要理由： 首先，「一層兩戶」與「稀有四房」的格局在二手市場中極為難得，能有效保障隱私並滿足多成員家庭需求。其次，正對清豐公園的第一排景觀，提供了稀缺的居住視野與綠意，且學校與交通機能完善，自住舒適度極高。儘管屋齡接近 30 年，但在楠梓科技園區帶動區域發展的背景下，該地點具備增值潛力。不過，買方需留意未含車位一事，並評估房屋老化後的維護成本，建議仔細檢視結構安全與管線狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房筆記
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
高雄買房筆記 葉家絢 0913992225
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