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?【文化中心】日式時尚翻新二樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.498 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.307 坪
- 附屬建物面積：3.191 坪
- 土地面積：8.716 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：文化中心站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：三和市場
附近交通：文化中心站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「地段便利性」與「即住舒適度」的購屋者，尤其是年輕家庭或學區需求者。
主要理由如下：
- 地段優勢顯著：緊鄰捷運站與文教區，交通與生活機能成熟，生活步調方便。
- 居住品質高：三面採光與翻新裝潢解決了老屋通風與老舊問題，省去了購屋後裝修的麻煩與開銷。
- 格局實用：3 房 2 衛的規劃對於一般家庭而言機能完整，適合長期居住。
然而，購買此物件需接受「高齡公寓」的事實。在決定前，建議優先確認銀行對於 46 年屋齡的貸款成數與年限，並查詢社區未來的整建維修計劃，以確保長期的居住安心度。若預算能接受且無法接受無電梯，則此物件值得入手作為自住或學區使用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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