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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.76 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或投資客而言，值得納入考慮。
主要理由如下： 首先，性價比極高，698 萬的總價在高雄高醫商圈能買到實坪 21 坪以上的空間，加上公設比低至 27%，居住實質感優於同級距物件。其次，地理位置優勢明顯，民族路沿線生活機能成熟，就醫、就學、購物均為便利，租屋需求支撐強。最後，免整修即入住的特點，能為購屋者節省一筆不小的裝修開支。
建議事項： 若您計劃長期自住，需評估一衛對兩房的適用性；若是投資，則需自行確認附近車位供需情況及租金收益比。在簽約前，建議實際走訪大樓確認管理狀況，並確認是否為特定學區，以保障權益。
問與答
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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