※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬1980 萬 - 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
山東街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：44.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.92 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定自用需求者，慎選評估後考慮購入。
此物件最大的亮點在於**「地段價值」與「單價優勢」**，對於尋求高醫商圈收租的投資客而言，具備不錯的現金流潛力。然而，52 年的屋齡與免責聲明是重大風險點。若作為自住用途，必須預留足夠的整修預算以改善居住品質及防水安全；若以投資為主，則建議在簽約前務必確認建築結構安全，並重新評估銀行對老屋的貸款成數。整體而言，若能接受老屋維護問題並善加利用其地理位置，此物件具潛在獲利空間，但不建議對房屋品質有高度要求的首購自住者盲目入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
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台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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