漢神巨蛋崇德商圈陽台
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左營買屋賣屋 漢神巨蛋崇德商圈陽台進出雙主臥公寓五樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.32 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：4.73 坪
- 土地面積：7.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於左營華夏路的公寓對於「通勤便利」與「生活機能」有極高要求的買家來說，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其獨特的雙主臥格局與緊鄰崇德商圈、捷運站的優越位置，非常適合年輕家庭或作為投資收租用途，尤其考量到學區資源，租賃需求通常穩定。
然而，您必須慎重評估「無電梯五樓頂」以及「37 年屋齡」帶來的影響。若您家中成員包含長者，或對於停車便利性有剛性需求，這將是明顯的短板；此外，銀行對老舊物件的貸款成數可能會有所限制，建議先與金融單位確認貸款資格再行下訂。
購買建議：值得考慮。 如果您年輕力壯、重視通勤效率，且計畫長期持有或以出租為主，此物件在左營區屬於高 CP 值的选择；但若您尋求的是無障礙的新成屋或對停車有強烈需求，則需謹慎斟酌。
問與答
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