桃園火車站旁透天  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產網雅珍近南門市場邊間透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：41.08 萬/坪
地址：桃園市桃園區復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 3衛 3陽台
總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.2 坪
土地面積：19.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 1980樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立南門國小
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 1980 萬，位於桃園區復興路近南門市場，擁有邊間透天與優異的生活機能。對於重視通勤、學區及採光的家庭，此屋具備極高實用性，且單價在該區域具吸引力。然而，53 年的屋齡是最大考量點，購屋前務必委託專業技師進行詳細結構與設備檢測，並預留充足的整修預算。

是否值得購買：值得考慮，但須附加條件。

主要理由：

地段價值佳：核心區、市場與學校近在咫尺，生活便利性極高，土地持有利於長期保值。
居住格局好：邊間透天通風採光佳，4 房 3 衛配置滿足家庭成長需求，且總坪數實價合理。
風險可控：若能確認屋齡 53 年的結構安全無虞，並願意投入資金翻新，此屋性價比優於同地段新成屋，適合自住型或長期持有型購屋者。

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