桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大竹~靜巷大地坪透天@五房+六衛浴+自家車庫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：29.54 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
總坪數：80.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：64.63 坪
附屬建物面積：15.94 坪
土地面積：33.79 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興國小+大竹國中
鄰近公園：白鷺鷺公園
生活機能：大竹黃昏市場+力行市場
附近交通：開南大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需進行詳細結構檢測。

此物件位於蘆竹大竹特區核心，對於需要大空間與孝親房的家庭而言，是極具吸引力的選擇。其最大亮點在於「稀有性」與「低公設比」，擁有 33 坪大坪數與 5 房 6 衛配置，且屋主已投入裝潢與家具，能滿足即刻入駐的需求。參考單價在該區域屬於合理水準，具備一定的使用價值。

然而，屋齡 32 年是必須正視的風險點。建議在成交前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電、管線及防水情況，並確認銀行放款條件是否符合自身財務規劃。若預算寬裕且追求自住空間與便利機能，此物件可列入優先考慮清單；若對老屋風險較無耐心或預算緊縮，則需謹慎評估。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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