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台中房產買賣權威 潭子中山路榮興商圈一二樓黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.87 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
榮興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋找「住商合一」或投資收租的買家來說，值得列入考慮。其最大亮點在於潭子核心地段的交通便利性與周邊完善的商業生態，特別是鄰近 COSTCO 與多條快速道路，能滿足生活與經營兩用需求。1398 萬的總價在該區域具備相當吸引力。
然而，買房者需留意 33 年的屋齡可能帶來的建築維護成本，以及無車位的缺點，這在自用車主較多的情況下可能影響便利性。此外，僅 1 房的規劃意味著其居住彈性較低，不太適合多口之家長期自住。若能接受商用屬性並評估後續修繕預算，這是一筆具備穩定租金回報潛力的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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