※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博館苑景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.46 坪
- 車位坪數：6.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3406 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：篤行國小
鄰近公園：英才公園、英士公園
生活機能：篤行市場、東興市場
附近交通：臺中二中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3406 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：篤行國小
鄰近公園：英才公園、英士公園
生活機能：篤行市場、東興市場
附近交通：臺中二中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中西區核心地段，適合重視生活便利性與居住新度的購屋者。總價 1568 萬包含車位，單價約 52 萬/坪，符合科博館商圈的市場行情。其最大亮點在於「屋新」與「機能強」，鄰近公園、市場及交通樞紐，非常適合小家庭首購或投資出租。
然而，2 樓的樓層位置是主要的考量點，需親身體驗採光與噪音狀況，並確認車位坡道是否符合自身駕駛習慣。若對低樓層無排斥且預算允許，此物件在區域保值性與生活便利度上表現出色，具備值得購買的條件。建議優先確認對低樓層的接受度及機械車位的實際空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產買賣權威
台中房產買賣權威
劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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