※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
祥興路
地圖
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- 社區：興大之櫻
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.06 坪
- 車位坪數：8.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1153 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：內新早市市場
附近交通：國光忠明南路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1153 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
鄰近公園：國光公園
生活機能：內新早市市場
附近交通：國光忠明南路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購族或投資客，但不適合多人口家庭
此物件在當前的市場環境下，具備相當高的入手價值，主要推薦給準備成家的小夫妻或尋求穩定收租的投資客。理由在於其總價 1138 萬包含車位，對於「新成屋」與「含車位」的組合而言，價格非常有競爭力，且學區與河岸資源能保證基本的生活質感與租金收益。
然而，買房者需慎重考量自身未來 5 到 10 年的家庭規劃。由於此屋僅有 1 房格局，若計畫生養子女，居住空間將迅速成為瓶頸，可能需提前規劃換屋。此外，因位於 3 樓，若對隔音與隱私有極高要求，建議務必在營業時間不同時段實地勘房，確認臨路噪音是否影響居住品質。綜合而言，若以「高性價比新成屋」作為主要訴求，此物件值得優先列入比較名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產買賣權威
台中房產買賣權威
劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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