※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
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- 社區：廣三隆園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園、豐田公園
生活機能：新一點利黃昏市場、金谷市場
附近交通：台中綠線松竹站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園、豐田公園
生活機能：新一點利黃昏市場、金谷市場
附近交通：台中綠線松竹站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視居住空間與通勤便利性」的家庭買家而言，值得考慮購入。最大的吸引力在於北屯區捷運周邊極少見的大坪數四房格局，且車位包含在總坪數內，居住舒適度與功能性極高。學區穩定也是轉售時的加分項。
然而，買方必須正視 32 年屋齡帶來的潛在風險，特別是頂樓是否具備防水問題，以及高樓層是否有無電梯的實際使用體驗。若能接受老屋特性，並確認屋況無大礙，此物件在預算與實用性之間取得了不錯的平衡。建議購屋前先進行專業驗屋，並確認社區修繕基金狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產買賣權威
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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