逢甲大學逢甲商圈套房
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台中房產買賣權威 專委逢甲商圈上石國小19年屋美套房1房1廳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：38.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛上逢甲
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：上石國小、逢甲大學
鄰近公園：至善公園、上石公園
生活機能：櫻花市場、西屯市場
附近交通：頂湳仔(西屯路)公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：上石國小、逢甲大學
鄰近公園：至善公園、上石公園
生活機能：櫻花市場、西屯市場
附近交通：頂湳仔(西屯路)公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首購族
此物件對於追求「地段便利性」與「低門檻置產」的買家而言，值得納入考慮。主要理由如下：
- 地點優勢明確：位於逢甲商圈核心，兼具生活機能與租金需求，無論是自住便利度或作為投資收租標的，基本面穩固。
- 財務門檻合理：總價 368 萬在該區屬於低總價選項，降低購屋負債壓力，且管理費合理，適合年輕族群或作為第一筆置產資產。
- 需注意之點：由於坪數極小且屋齡已達 19 年，不建議作為長期大家庭居住用途。買方應評估未來翻新成本及車位需求，並考量長期持有期間的維修支出，以確保投資報酬率符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產買賣權威
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
台中房產買賣權威 劉佳憓 陳邦杰 0977238889
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