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梧棲買房
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台中房產買賣權威 專委台中港三井新成屋聯悅臻2房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.35 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悅臻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：36.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.99 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園
附近交通：大智梧北路口公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：梧棲漁寮公園
附近交通：大智梧北路口公車站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中港區新成屋中屬於性價比極高的選擇，尤其適合預算在千萬元以內的首購族或小家庭作為自住房。
購買建議： 值得考慮，但需謹慎核對細節。
主要理由：
- 價格優勢明確：每坪單價 27 萬多含車位，在該區域屬於合理偏低價位，入手門檻低，未來資產負債比較容易控制。
- 生活機能成熟：周邊包含Outlet、醫院、公園與超市，日常生活需求步行可達，生活品質有保障。
- 需確認關鍵差異：文案與系統資料在「衛浴數量」上存在矛盾（系統為 1 衛，文案宣稱雙衛浴），這是購屋前必須向代銷或建商確認的重點，以免交屋後不符需求。
- 樓層與噪音考量：3 樓屬低樓層，建議選在晚間或平日不同時段實地視聽，確認臨港路車流噪音是否可接受。
若確認衛生間數量符合需求，且能接受低樓層特性，此物件是進駐梧棲港區的高性價比入口點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉佳憓(仲介，收取服務費)
暱稱：劉佳憓 & 陳邦杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-238889
訂閱：0 (加入)
西屯漢口陞聯 加盟店
經紀業名稱: 陞聯開發有限公司
證號: (106)登字第319800號
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