南科火車站邊間雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬
- 參考單價：35.49 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
西拉雅大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：貝森朵夫8
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：52.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.84 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 土地面積：27.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於有意在南科區域配置資產的買方而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「新成屋」與「南科地段」的結合，兼具自住舒適度與投資收租潛力。特別是邊間雙車位及一樓孝親房的設計，能有效提升家庭居住便利性。然而，由於總價高達一千八百六十萬，建議購屋者在評估時，務必審慎計算房貸負擔與現金流狀況，並考量是否打算長期持有。若您的目標是透過房屋增值或穩定的租金回報來累積資產，此物件值得列入優先觀察名單。
問與答
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