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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2249 萬
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅泰極品
- 格局： 5+2房(室) 6廳
- 總坪數：64.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.42 坪
- 附屬建物面積：7.3 坪
- 土地面積：33.63 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足且重視南科通勤便利的買方來說，具備相當的購買價值，特別適合作為長期投資或家族自用。主要優勢在於鄰近南科工作站與國道的交通優勢，以及 10 年新穎屋齡與優秀的採光通風設計，能有效降低居住不適感。然而，購屋者需審慎評估 2249 萬的總價負擔，並確認車位需求是否可另行解決。若您的規劃是以租金收益為主，5 房多廳的格局提供了極高的改造彈性與投資報酬潛力；若為自住，建議確認 6 廳的空間動線是否符合您的使用習慣。綜合而言，在預算允許的情況下，此物件值得列入優先考慮名單。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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