※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.8 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
文化路
地圖
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- 社區：太子金典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.78 坪
- 附屬建物面積：3.86 坪
- 共同使用：10.99 坪
- 車位坪數：7.12 坪
- 土地面積：10.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南善化，對於在南科上班的族群而言，是相當便利的居住選擇。太子金典社區口碑穩定，且擁有 45 坪的大坪數含車位，總價 1,588 萬元在當地具備價格競爭力。然而，2 樓樓層較低且屋齡已達 18 年，需考量實際採光與居住舒適度。此外，標題宣稱四房與資料顯示三房存在差異，建議務必實地確認格局。若買家對樓層條件不敏感，並能接受屋齡因素，此屋在自住與投資保值上仍值得考慮，建議優先確認格局與採光狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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