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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：23.82 萬/坪
- 地址：
台南市
六甲區
龜子港
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清淞居
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：52.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.62 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 土地面積：39.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但視居住需求而定。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於**「高性價比的居住品質」**。總價 1250 萬買到屋齡僅 4 年的 3 樓透天，且擁有 4 房 5 衛的大格局，對於三代同堂或對居住空間要求較高的家庭而言，是非常優質的選擇。建商自住的背景也降低了房屋品質不良的風險。
然而，購屋前請務必考量**「通勤時間」與「流動性」**。由於位於六甲區，若您或家人在台南市中心工作，需確認通勤時間是否可接受。若您以長期自住為主，追求居住品質而非短期投資，這是一筆相當實惠的採購；若預期短期內轉手獲利，則需謹慎評估區域未來的發展潛力。建議親現場勘確認周邊噪音、交通動線及鄰居環境後再做決定。
問與答
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