新市南科車墅明大公園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：28.83 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
信義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：79.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.87 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：31.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資者或多代同住的家庭購買，對於純自住的小家庭而言則需審慎考量。
主要理由如下：
- 投資性強：鄰近南科與成熟商圈，目前作為 6 套房收租模式，能產生穩定的現金流，加上獨立車庫配置，在租賃市場具備競爭優勢。
- 自住潛力：若購屋者有家族共住需求，大坪數與充足衛浴設計非常合適，但需預留預算進行內部格局調整。
- 地段價值：新市明大公園旁的生活圈完整，且具備一定的保值性，適合中長期持有。
建議在購買前務必查閱謄本確認無違建疑慮，並詳細評估整修預算與出租收益比，再決定是否下訂。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-979404
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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