南京復興商圈電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16500 萬
- 參考單價：158.23 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：揚昇金融大樓
- 總坪數：104.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.316 坪
- 共同使用：23.963 坪
- 土地面積：8.701 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 17樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或企業自用，不建議作為一般家庭自住。
主要理由： 此物件位於台北最具價值的金融地標之一，地段優勢無可比擬，且具備低公設比與穩定租約的黃金投資組合特性，對於尋求資產保值與現金流收益的投資者而言，是一個具備長期持有價值的標的。然而，由於其「商業使用」屬性，買方必須接受較高的稅負、較低的貸款成數以及較高的水電瓦斯成本。此外，37 年的屋齡與 1.65 億元的總價門檻，對資金實力有一定要求。若您有企業辦公需求或作為家族資產配置，此物件值得深入評估；但若純粹為了家庭居住，則因商業戶特性及持有成本考量，並非理想選擇。
問與答
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暱稱：李智豐
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房仲電話：0920-221647
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經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
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