大魯閣商圈電梯大樓
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北區買房
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新竹買房豐哥 湳雅大潤發空一大三房一樓中庭戶 B1平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：空一
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：55.254 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.052 坪
- 附屬建物面積：3.835 坪
- 共同使用：19.367 坪
- 土地面積：16.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：載熙國小 光華國中
生活機能：湳雅大潤發
附近交通：68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：載熙國小 光華國中
生活機能：湳雅大潤發
附近交通：68東西向快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區、通勤便利及不想投入裝修時間的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比的學區資源：以 1798 萬總價取得載熙國小與光華國中學區的一樓中庭大三房，單價約 32.54 萬，在竹市北區具備競爭力，特別適合有小孩的家庭。
- 即買即住的便利性：屋內裝修約 3 年，包含冷氣、地板與廚具，可省下約數十萬至百餘萬的裝修成本及半年以上的等待期。
- 交通與生活機能完善：緊鄰 68 快速道路與大潤發商圈，生活與通勤均極度方便。
建議注意事項： 儘管屋況良好，但鑑於一樓特性，建議買方在定點看房時，務必確認採光情況、窗戶隱私遮擋、通風狀況及社區排水安全，並了解該戶是否有其他住戶投訴潮濕或噪音問題，確認自身能接受一樓居住環境後再行購入，方可安心入厝。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
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李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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