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芬園買房
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芬園百居薰園2房2衛／平面大車位／前後陽台／採光佳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.63 萬/坪
- 地址：
彰化縣
芬園鄉
成功路
地圖
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- 社區：百居薰園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.11 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：6.79 坪
- 土地面積：15.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「通勤族」及「重視新屋居住品質的自住買家」**而言，具有很高的購買價值，但不適合追求短線投資獲利的購屋者。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 1 年的新成屋搭配方正格局與車位，在芬園地區屬於稀缺資源，能顯著提升居住舒適度，且減少了購屋後的修繕成本。其次，地理位置優越，鄰近國道與生活機能，對於在彰化或台中工作、需要頻繁通勤的群體來說，能有效節省時間與交通成本。最後，總價 828 萬含車位，在新成屋市場中具備合理競爭力。然而，若考量資產增值潛力，鄉鎮地區的限制較多，買房者應以長期自住、不介意短期流動性為前提再進行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
烏日高鐵買房
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張桂芬(仲介，收取服務費)
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烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: (101)登字第190346號
您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
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