※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：61.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰一景
- 總坪數：37.191 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 附屬建物面積：0.961 坪
- 共同使用：11.94 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1953 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小 勝利國中 六家高中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：億客來超市
附近交通：自強北路 中山高速公路 68快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1953 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安興國小 勝利國中 六家高中
鄰近公園：兒二十五公園
生活機能：億客來超市
附近交通：自強北路 中山高速公路 68快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北市成熟的高學區商圈，具備極佳的門面展示度與交通便利性，對於需要實體門市展示品牌形象、或經營依賴到訪客流（如餐飲、美容、補習）的買主來說，是一項值得納入評估的資產。
然而，鑑於其總價近兩千三百萬且單價偏高，建議買主在購買前務必深入核算「租金回報率」，確認當地租賃市場是否足以支撐租金以覆蓋持有成本（含貸款利息、管理費與稅賦）。此外，需釐清總坪數與主建面積的差異，以確保實際營業空間符合預期。若您有明確的商業規劃且資金穩健，此物件能為您提供相當高的地段優勢；但若僅作為單純投資等待升值，則需承擔較高的市場波動風險與流動性挑戰。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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