中和區電梯華廈
中和買屋 /
中和買房
-
永興居 機能三房附車位 捷運南勢角站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3060 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.01 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
興南路一段 56巷 20號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114蘭172108
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/9/3
- 保證金：612 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：不點交
- 社區：永興居
- 總坪數：49.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：19.45 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-55
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於捷運南勢角站周邊，樓層與坪數配置均符合一般家庭對居住空間的需求，且價格若能在第二、三拍成交，預期將具市場競爭力。然而，作為法拍物件，此案最顯著的特徵為「不點交」且存在第三人佔有糾紛。
是否值得購買： 不建議一般購屋者購入。
主要理由：
- 無法居住： 法院公告已明確指出拍定後不點交，買方即使得標，極大機率無法實際入住，這違背了自住購屋的基本前提。
- 風險過高： 車位使用權不明確且可能無法點交，加上債務人親屬主張權利，後續解決法律爭議的時間與金錢成本極高。
- 資訊不透明： 無法預先看屋，對於房屋內部現況（如漏水、增建等）缺乏確認管道，僅能依賴鑑價報告。
除非買家具備深厚的法律背景、意圖處理產權糾紛作為長期投資，或資金充裕且能忍受長期無法取得房屋使用權的風險，否則應優先選擇「有點交」或產權無爭議的物件，以保障購屋權益。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：2 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
中和路305巷增建樓中樓 捷運永安市場站 大台北法拍仲介
新北市 永和區
攬翠樓 清幽華廈附車位 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
儷湖山水 甜蜜二房附車位 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
亞洲廣場大樓 台北車站 新光三越 大台北法拍仲介
台北市 中正區
彭福國小 國凱街華廈 店住辦一樓 大台北法拍仲介
新北市 樹林區
時代廣場 信義豪宅區 捷運象山站 興雅國中 大台北法拍仲介
台北市 信義區
西湖園 1+2樓通用附增建 碧湖公園 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
三重捷徑大樓 三大套房 捷運台北橋站 三和夜市 大台北法拍仲介
新北市 三重區
環山路一段公寓二樓 德明科大 捷運西湖站 大台北法拍仲介
台北市 內湖區
荷堤 甜蜜二房 捷運台北橋站 大台北法拍仲介
新北市 三重區