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桃園房產顧問 逸偉站前ONE站前商圈高樓景觀方正二改一套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：65.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新民街
地圖
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- 社區：逸偉站前ONE
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.2 坪
- 土地面積：2.43 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優先型」的小戶型住宅，整體而言適合特定族群購買。
若您的購買目的是首購自住或長期投資收租，此物件具有很高的購買價值。主要理由是桃園前站商圈的核心地位難以複製，加上未來三鐵共構完工後，交通便利性將再上一層樓，對於通勤者而言是極大優勢。高樓層與方正格局也提供了良好的居住品質。
然而，若您是家庭成員較多或對停車有強烈需求的買方，則需斟酌。因為坪數僅 18.3 坪，格局僅一房，且無車位，且單價相對較高，對於需要大空間或預算緊縮的買方來說負擔較重。綜合評估，對於單身貴族、頂客族或看好前站商圈長期的投資客，這是一張值得考慮的入場券。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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