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桃園房產顧問 八德東勇商圈大面寬落地窗金店面低公設大空間
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
東勇街
地圖
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- 總坪數：40.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：機械式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與用途。
此物件對於尋求「投資增值」或「自主創業開店」的買家而言，具備顯著吸引力。其核心優勢在於「大面寬落地窗」帶來的店面吸睛度，以及「捷運綠線」未來帶來的增值潛力，加上附贈車位，在商用市場中屬難得標的。
然而，買方在決策前應注意以下兩點：第一，商用物業的稅賦成本與貸款條件通常較住宅嚴格，需評估現金流是否足以應付；第二，建議實際考察周邊動線與捷運施工對目前營業的影響。若您的目標是長期持有享受通車紅利，或具備穩定現金流以經營高坪效業態，此物件在八德區值得列為優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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