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桃園房產顧問 三合樸真 廣豐商圈 高CP值美店 5.4米大面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：50.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
大福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三合樸真
- 總坪數：32.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，適合自用或長期置產。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高 CP 值」與「地段潛力」。在八德廣豐商圈，能擁有 5.4 米大面寬且總價低於兩千萬的店面，對於預算有限的創業者或首次置產者是極佳的切入點。同時，捷運綠線的未來完工預期，為資產提供了增值空間。
建議： 若您打算長期持有或自用創業，此物件能顯著降低營運成本。但務必在簽約前委託專業人士確認「二樓夾層」的合法性及屋齡結構，並核算商用不動產的持有稅費，以確保投資回報符合預期。
問與答
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證號: (100)登字第171155號
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