八德買屋 /
八德買房
-
桃園房產顧問 陸光四村大湳商圈稀有一樓3+1房免爬高
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 56
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
陸光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陸光國宅/陸光四村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.74 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：12.83 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：租用
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「居家便利性」與「學區資源」的家庭，特別是家中有長輩需無障礙環境，或是注重周邊生活機能的購屋者。其最大賣點在於大湳核心地段、雙學區優勢以及近捷運綠線的增值潛力，配合千戶社區的安全管理，能提供相當穩定的居住體驗。
然而，屋齡 26 年及一樓隱私、通風等問題，是需要買家實際勘屋時仔細評估的重點。若預算允許且能接受老屋可能伴隨的維護成本，考慮到一樓的特殊性與低樓層通常較低的首付門檻，此物件在特定族群中具有相當高的購買價值，建議可進一步與仲介議價，以反映老屋與低樓層的客觀價值，再作最終決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房產顧問
桃園房產顧問
余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房產顧問 福鄉一境 未來G02捷運金店面 挑高夾層大坪效
桃園市 八德區
桃園房產顧問 名嘉逸境中路風禾公園3.5米挑高單層雙拼宅
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 竹城六本木時尚3房車
桃園市 八德區
桃園房產顧問 遠雄夏沐水岸公園首排挑高3米6無敵景觀
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 八德榮興段大地坪農地45米大面寬鄰埤塘公園
桃園市 八德區
桃園房產顧問 中路鴻苑風禾公園美3+1房約20坪大露臺雙車
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 台北桃源低總價採光美三房方正格局附車位
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 富貴名門無敵景觀高樓三房低公設坪數超實在
桃園市 八德區
桃園房產顧問 藝文麗寶芙蓉匯
桃園市 桃園區
桃園房產顧問 巨星生活家3樓
桃園市 八德區