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桃園房產顧問 (專)大園A15旁大地坪透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：37.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
中山南路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 3衛 2陽台
- 總坪數：33.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.11 坪
- 附屬建物面積：4.65 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但重視空間實用性」的買方。主要理由是能以相對低的總價取得大坪數透天及停車空間，並享有 A15 捷運與航空城發展的外溢效應。然而，43 年的屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆較大的整修預算，且老屋的金融屬性（如貸款成數）可能受限。若您是自住型需求且願意投入時間整修，或尋求長年穩定收租的投資客，此物件值得考慮；若追求新穎居住環境或短期資產增值，則建議評估其潛在整修風險與時間成本後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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