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桃園房產顧問 京澄首富東勇商圈大面寬豪氣別墅百坪前院雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
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- 社區：京澄首富
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：101.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.26 坪
- 附屬建物面積：10.91 坪
- 土地面積：52.37 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 整體而言，此物件對於「預算充足」且追求「三代同堂」生活品質的家庭來說，值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 格局滿足家庭需求：18 年屋齡雖非新屋，但一樓孝親房與百坪空間的設計，完美解決長輩同住與動線便利的難題，這是新建案較少見的配置。
- 地段與機能穩健：位於成熟重劃區，兼具公園綠地、優質學區與商圈便利性，生活品質高，且捷運綠線通車後具備長期增值潛力。
- 需審慎評估預算：總價近 4000 萬與 18 年屋齡的維修成本，是購屋決策前必須精算的重點。建議購入前進行詳細屋況檢查，並評估是否需額外編列裝修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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